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Contratar um avaliador de imóveis é uma decisão importante para garantir que você tenha uma avaliação justa e precisa do seu bem. Seja para vender, comprar, financiar ou contestar impostos como o IPTU, um laudo bem elaborado faz toda a diferença. Mas como escolher o profissional certo para essa tarefa? Antes de fechar negócio, é fundamental fazer as perguntas certas para garantir que o avaliador tenha a experiência e qualificação necessárias. Confira as principais questões que você deve fazer:

1. O avaliador é credenciado? Para garantir a precisão e credibilidade do laudo, é essencial que o avaliador seja credenciado junto ao Conselho Regional de Engenharia e Agronomia (CREA) ou ao Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI), além de possuir registro no Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários (CNAI), como é o caso da Esatto Avaliações.
2. Qual é a experiência do avaliador no tipo de imóvel que você precisa avaliar? A experiência é um fator crucial. Avaliar um apartamento em área urbana é muito diferente de avaliar uma propriedade rural ou comercial. Verifique se o profissional já trabalhou com imóveis semelhantes ao seu e se conhece bem o mercado local.
3. O avaliador segue as normas técnicas vigentes? As avaliações imobiliárias no Brasil devem seguir a NBR 14653 da ABNT, que define os critérios para determinar o valor de mercado de um imóvel. Certifique-se de que o avaliador segue essas normas para garantir um laudo técnico confiável e aceito por bancos, seguradoras e órgãos públicos.
4. Quais métodos de avaliação são utilizados? Existem diferentes metodologias para avaliação, como o método comparativo direto de dados de mercado, método da renda e método involutivo. Entender qual método será usado ajuda a avaliar a precisão e adequação do laudo ao seu objetivo.
5. O avaliador oferece suporte após a entrega do laudo? Em muitos casos, pode ser necessário revisar o laudo ou fornecer explicações adicionais para bancos, advogados ou instituições financeiras. Verifique se o avaliador está disponível para prestar esse tipo de suporte.
6. Qual é o prazo de entrega do laudo? O tempo para a entrega do laudo pode variar conforme a complexidade da avaliação e a demanda do avaliador. Pergunte sobre os prazos para evitar surpresas e garantir que seu planejamento não seja impactado.
7. O avaliador oferece referências ou casos de sucesso? Nada melhor do que ouvir a opinião de clientes anteriores para avaliar a qualidade do serviço. Peça referências ou exemplos de casos de sucesso para entender o nível de satisfação dos clientes.

Conclusão Contratar um avaliador qualificado é essencial para garantir uma análise precisa e justa do valor do seu imóvel. Na Esatto Avaliações, contamos com profissionais experientes e credenciados, prontos para oferecer laudos técnicos completos e confiáveis.

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