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Formatos de Avaliações
Formatos de Avaliações que Realizamos
Na Esatto Avaliações, oferecemos diferentes tipos de avaliações imobiliárias para atender às necessidades específicas de cada cliente. Entenda as principais diferenças entre os serviços que entregamos:
1. PTAM Simples (Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica)
O PTAM é ideal para quem precisa de uma estimativa rápida do valor de mercado de um imóvel. Ele oferece:
- Uma análise objetiva e prática.
- Baseado em dados disponíveis e condições atuais do mercado.
- Indicado para quem busca vender ou comprar com agilidade.
Quando utilizar?
Para vendas rápidas ou negociações em que uma análise detalhada não é imprescindível.
2. PTAM Completo (Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica)
O PTAM Completo vai além do básico, oferecendo uma avaliação mais aprofundada, com:
- Estudo detalhado das características do imóvel.
- Análise comparativa de imóveis similares no mercado.
- Pesquisa mais rigorosa para garantir precisão nos resultados.
Quando utilizar?
Quando é necessário maior detalhamento, como em negociações importantes ou avaliações que demandam mais embasamento.
3. Laudo de Avaliação para determinar valor de mercado e preço
O Laudo de Avaliação é um documento técnico completo e reconhecido formalmente. Elaborado por peritos registrados no CREA ou CAU, ele inclui:
- Análise técnica e fundamentada do imóvel.
- Características detalhadas, localização e estudo de mercado.
- Aceitação legal para processos judiciais, financiamentos e partilhas.
Quando utilizar?
Em situações que exigem precisão técnica e conformidade legal, como partilhas de bens, heranças ou disputas judiciais.
4. Outros Tipos de Avaliação
Para outros tipos de avaliações, como avaliações patológicas, impacto ambiental, obras e projetos de construção, conformidade e segurança, entre em contato com a Esatto Avaliações para consultar disponibilidade. Dispomos de especialistas adequados para oferecer uma análise detalhada e personalizada conforme a necessidade do seu imóvel ou projeto.
PTAM Simples (Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica)
Análise simples do valor de mercado do imóvel, sem entrar em detalhes técnicos profundos.
PTAM Completo (Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica)
Versão mais detalhada do PTAM, com uma análise mais profunda do imóvel e do mercado.
Laudo de Avaliação
Documento técnico e formal, com análise aprofundada, elaborado por um profissional registrado, utilizado em situações legais e oficiais.
- PTAM Simples
- PTAM Completo
- LAUDO AVALIAÇÃO
O PTAM Simples é um documento que visa fornecer uma análise sobre o valor de mercado de um imóvel. Ele é elaborado com base em informações e dados disponíveis, sendo útil para quem deseja entender o valor aproximado de um imóvel para fins comerciais, como compra ou venda. Esse parecer não entra em detalhes técnicos profundos, sendo mais simples e objetivo.
O PTAM Completo é uma versão mais detalhada do PTAM, que inclui uma análise mais aprofundada do imóvel e do mercado, levando em consideração mais fatores e apresentando uma avaliação mais precisa. Ele é elaborado com base em uma pesquisa mais rigorosa sobre o imóvel e as condições do mercado. O PTAM Completo é utilizado quando há necessidade de uma avaliação mais detalhada, mas ainda não é tão técnico quanto um laudo de avaliação.
O Laudo de Avaliação é um documento técnico detalhado e formal, elaborado por um avaliador profissional registrado no CREA (ou outro órgão competente). Ele apresenta uma análise profunda e fundamentada sobre o valor de mercado de um imóvel, considerando fatores como características do imóvel, localização, comparativos de mercado, entre outros. Esse laudo é usado em situações que exigem uma avaliação técnica e legalmente aceita, como processos judiciais, financiamentos bancários e partilhas de bens.
O que Você Recebe em Cada Formato de Avaliação
PTAM Simples
Análise simples do valor de mercado do imóvel, sem entrar em detalhes técnicos profundos.
- • Descrição geral do imóvel
- • Localização do imóvel
- • Objetivo da avaliação
- • Análise do mercado imobiliário
- • Comparação com imóveis similares
- • Estimativa de valor de mercado do imóvel
- • Métodos utilizados para a análise
- • Conclusão e valor estimado do imóvel
PTAM Completo
Versão mais detalhada do PTAM, com uma análise mais profunda do imóvel e do mercado
- • Descrição detalhada do imóvel
- • Localização e análise da vizinhança
- • Objetivo da avaliação e fundamentação
- • Estudo detalhado do mercado imobiliário local
- • Análise comparativa de imóveis similares
- • Métodos de avaliação utilizados
- • Levantamento de dados do imóvel
- • Inspeção do imóvel
- • Análise da situação econômica e do mercado no momento da avaliação
- • Conclusão com a estimativa do valor de mercado do imóvel
- • Laudo técnico detalhado
- • Localização GPS
- • Relatório Fotográfico
- • Croqui
- • Anexos de Documentos
Laudo Avaliação
Documento técnico e formal, com análise aprofundada, elaborado por um profissional registrado(Crea/Cau)
- • Identificação do imóvel
- • Descrição detalhada do imóvel
- • Análise da documentação do imóvel
- • Características da construção
- • Inspeção visual do imóvel
- • Vistoria e análise técnica das condições
- • Localização e análise da vizinhança
- • Metodologia de avaliação utilizada
- • Estudo de mercado imobiliário local
- • Análise comparativa de imóveis similares
- • Definição do valor de mercado
- • Justificativas técnicas para a avaliação
- • Conclusão com a estimativa de valor
- • Assinatura e número de registro do engenheiro
- • Anexos (fotos, croquis, plantas baixas, documentos)